Limpieza de fin de alquiler

Esta guía te dará consejos y sugerencias para limpiar la propiedad antes de reclamar el depósito.

Algunas consideraciones de interés:

• La limpieza al final del arrendamiento es importante para recibir su depósito de fianza completo: más de la mitad de las disputas por depósitos (56%) son insuficientes o la limpieza es parte de una disputa más compleja.
• Los inquilinos pueden hacer su propia limpieza de fin de arrendamiento. El arrendador no puede obligarlos a utilizar ninguna empresa de limpieza o un servicio de limpieza.
• El propietario puede solicitar el mismo nivel de higiene que se documentó en el movimiento en el informe de inventario. Cómo se logra el resultado depende del inquilino.
• Si realiza su propia limpieza de fin de alquiler, recuerde usar su inventario como guía. Además, use una lista de verificación y programe su limpieza para asegurarse de que la propiedad esté completamente limpia.
• Reserve tiempo suficiente, si planea limpiarlo usted mismo. Una limpieza profunda lleva tiempo y te sorprenderá lo grande y pesado que es este trabajo.
• Un inventario firmado por las dos partes, es la prueba más importantes para resolver una disputa. Desea que finalice su limpieza de alquiler justo antes del traslado de inventario, para registrar la propiedad en el estado más limpio.
• Su arrendador no puede cobrarle excesivamente si no ha limpiado la propiedad antes de mudarse.
• Si desea contratar una empresa de limpieza para el final de su arrendamiento, es importante tomar la decisión correcta. Su fianza está en juego, asegúrese de que el trabajo esté hecho y que sea suficiente para reclamar su dinero.

Limpiar uno mismo es una tarea difícil y pesada.

Debe considerar si tiene el tiempo y la energía necesarios para completar la tarea a la par, para que pueda recibir su depósito en su totalidad. Esta es la razón principal por la que estás pasando por todo esto en primer lugar. Si está limpiando por su cuenta, deje suficiente tiempo para alquilar equipos, compre los productos correctos, limpie en seco y reemplace / repare los artículos. Sea minucioso, marque las cosas de su lista a medida que avanza, tome fotografías cuando esté completo y pídale a un testigo que las firme antes de la verificación del inventario final y entregue las llaves.

¿Cuándo puedes limpiar sin problemas al final del alquiler?

• Si es una habitación compartida o una propiedad es pequeña
• Si la propiedad alquilada es sin amueblar
• Si eres metódico en la limpieza y sueles limpiar cada mes
• Tienes tiempo suficiente
• Si quieres ahorrarte dinero
• Si te gusta limpiar y sabes hacerlo

¿Cuándo no deberías hacer la limpieza

• Si eres alérgico a los productos de limpieza
• No puedes encontrar suficiente tiempo libre o energía
• No eres un buen limpiador
• Necesita usar equipo profesional que no puede operar usted mismo

Contratación de una empresa de limpieza de fin de contrato de alquiler

La lista anterior es extensa, pero de ninguna manera enumera todo lo que necesita limpiar antes de poder mudarse con su depósito. Si no tiene el tiempo o la energía necesarios para realizar una limpieza exhaustiva, tal vez contratar a una empresa sea la solución para su mudanza.

Sin embargo, antes de hacer su reserva, hay algunas cosas que debe saber. Hay muchas compañías que ofrecen el servicio, pero no entienden completamente lo que constituye.

La limpieza de fin de arrendamiento está diseñada para personas que se mudan. Para recuperar su depósito, los inquilinos necesitan servicios y resultados confiables. Por eso es importante que la empresa que elija le ofrezca listas de limpieza exhaustivas que cubran más elementos de la propiedad de los que pueda imaginar. Si realmente ofrecen una limpieza al final del arrendamiento, deben estar preparados para trabajar con cualquier lista de verificación proporcionada por el propietario o los agentes de alquiler. Verifique si limpian el horno, ya que es el trabajo de limpieza más difícil en toda la propiedad y deberá pasar la inspección final.

Más importante aún, la empresa de limpieza necesita garantizarle un pase en el inventario de mudanza. Si el servicio no es suficiente, se debe pagar una compensación financiera o una nueva limpieza. La empresa de limpieza que contrate debe permitir al menos 24 horas de garantía de higiene. Necesita este tiempo para mantener presionada la inspección final, antes de que la propiedad comience a acumular polvo y suciedad de forma natural.

Un aspecto muy importante es la calidad del trabajo. Dado que tiene mucho dinero en juego, debe elegir una empresa con una reputación previa de limpieza de calidad. Asegúrese de que el servicio no se base en el tiempo, sino en el tamaño y el contenido de la propiedad. El final de la limpieza de arrendamiento debe durar hasta la inspección final. Para hacer eso, los trabajadores tienen que limpiar todo y cualquier cosa hasta que esté perfectamente limpio. Tener los limpiadores por un período de tiempo X no asegurará que todo el contenido de la propiedad haya sido limpiado a fondo. Una empresa de limpieza que entienda esto sabrá lo importante que es la calidad de su trabajo para los inquilinos en movimiento.

Después de su visita, la propiedad debe estar libre de: 

• Basura
• Pelo y piel
• Suciedad, Polvo y Manchas
• Suciedad, grasa, marcas de dedos, manchas y derrames
• Cal y óxido de superficie
• Residuos duros, depósitos de comida y sobras

Su equipo de limpieza debe traer todas las herramientas necesarias, soluciones de limpieza y máquinas que necesitarán para completar el trabajo. Estos deben incluirse en su presupuesto final. Si alguien le pide que pague más por cualquier solución de limpieza común o consumible, podrían intentar estafarlo. Póngase en contacto con el departamento de servicio al cliente de su empresa de limpieza y llegue al fondo de este problema. Naturalmente, no debe pagar nada fuera de su presupuesto original y los costos adicionales preestablecidos.

Ventajas de contratar una empresa profesional como Net i Pulit

El equipo promedio de limpieza generalmente consiste de aproximadamente 3-4 personas. Son expertos en limpiezas de fin de contrato de alquiler, saben lo que tienen que hacer y están bien equipados.  La limpieza del check-out es una parte muy importante para devolver la totalidad de su depósito o fianza del alquiler.  A veces, una ayuda adicional de buenos profesionales ahorra tiempo, salud y dinero.

Cómo hacer la limpieza al final del alquiler

Es necesario realizar una limpieza exhaustiva al final del arrendamiento y cumplir con todas las responsabilidades de su contrato de alquiler. De lo contrario, tendrá dificultades para recuperar su fianza. Asegúrese de que cualquier daño causado por usted o un visitante a su hogar sea reparado o reemplazado. Si deja que el arrendador le envíe una factura, lo más probable es que el costo sea mayor, ya que es poco probable que busquen la mejor oferta. Permítase el tiempo y la energía suficientes para hacer la limpieza final y acérquese lo más cerca posible del inventario .

La opción más barata es, obviamente, hacer la limpieza usted mismo. Si bien no es nada aterrador, su experiencia de movimiento ya puede ser abrumadora, sin ninguna limpieza involucrada. Por otro lado, si tiene mucho tiempo antes de devolver las llaves, limpiarse es una buena manera de ahorrar algunos gastos de mudanza.

Antes de comenzar, comuníquese con el propietario o el agente de alquiler y solicite su lista de verificación de inspección final. Para asegurarse de que haya limpiado SUFICIENTEMENTE, debe basar su trabajo en la lista de verificación Y el movimiento en el informe de inventario. Debe coincidir con la calidad que ve en el informe, mientras se asegura de que cada elemento que ve en la lista de verificación esté limpio.

Deberá limpiar, como mínimo, los siguientes elementos, si desea pasar la inspección final:

Cocina : vacíe todos los armarios y estanterías. Retire todas las migajas y depósitos, limpie por dentro y por fuera y limpie bien con un paño seco. ¿Es mejor sacar todos los electrodomésticos y lavar los pisos debajo de ellos y las paredes detrás de ellos? Asegúrese de que los electrodomésticos estén limpios, incluida la bandeja de jabón de la lavadora y el filtro del lavavajillas. La parte posterior de la mayoría de los electrodomésticos es generalmente lisa y llena de telarañas; asegúrese de limpiarlos con un paño seco. Después de limpiar el refrigerador, si está vacío, apáguelo en la red eléctrica y deje la puerta abierta para evitar el moho. Asegúrese de sacar todos los estantes, gabinetes y estantes del refrigerador. Límpielos bien, incluidos los bosques donde se deslizan en la nevera. Repita esto para cada dispositivo con características similares.

Horno y placa : no hay nada peor que limpiar el horno de otra persona cuando se muda a una nueva propiedad. Si no se limpia con frecuencia, el horno acumula gruesas capas de mugre, depósitos de alimentos quemados, grasa y polvo doméstico. Todo se convierte en un trabajo de limpieza desagradable que requiere la mayor cantidad de tiempo, esfuerzo y agentes de limpieza agresivos de todos los demás trabajos de limpieza. Aunque la tarea sea desagradable, asegúrese de que esté brillante, ya que el horno suele ser el primer elemento que se inspecciona. Lo mismo ocurre con la placa de cocción, quemadores, parrillas, bandejas para hornear, mangos, interruptores y todas las demás superficies. Realmente necesita poner un esfuerzo extra en su horno, o no vale la pena comenzar en absoluto.

Sala de estar : debe limpiar la mesa de centro y todos los armarios, armarios, estanterías y televisores. Las salas de estar a menudo cuentan con amplias decoraciones y estanterías llenas. Esta sala se trata principalmente de desempolvar y aspirar todo a la perfección. Hay muchos elementos y superficies difíciles de limpiar, tan fácil como parece, la sala de estar consume mucho tiempo.

Baño : friegue todo en el baño, incluidos los azulejos, el lavabo, la bañera, el inodoro, el espejo y otros accesorios. Asegúrese de que los desagües y los agujeros de los tapones estén limpios de escombros y asegúrese de que el agua se escape rápidamente. Retire el moho, la espuma de jabón y la acumulación de cal de todas las superficies metálicas como los grifos, la ducha y las rejillas de drenaje. Si la alcachofa de la ducha tiene algunos de sus agujeros tapados por la acumulación de cal, tendrá que limpiarla. Separe el cabezal de la ducha y sumérjalo en vinagre blanco durante la noche. Al día siguiente, se debe borrar y volver a funcionar correctamente.

Paredes – Debe buscar rasguños o marcas sucias en las paredes. Si no es posible lavarlos, píntelos con alguna emulsión del mismo color. Puede encontrar ollas de pintura sin terminar en el cobertizo o en el armario de servicios públicos que puede usar. Vale la pena hacerlo especialmente si hay muchas marcas, de lo contrario, el propietario puede decidir decorarlo y facturarle el costo. Si colgó alguna imagen o decoración en las paredes, probablemente haya muchos agujeros para clavos. No desea que su arrendador encuentre demasiados de estos, o podrían arrojar un gran alboroto en el camino de su bolsillo. Rellene los orificios de las uñas con masilla de relleno y dolor. Es importante limpiar todo el moho, si lo hay, e informar también al propietario sobre el problema. No pintes sobre el molde; deja que el propietario haga eso, pero haz todo lo posible para eliminarlo. Desafortunadamente, El blanqueador es el agente de limpieza más confiable contra el moho. Use una máscara de respiración y guantes cuando use estos agentes de limpieza agresivos.

Ventanas : limpie todas las ventanas desde el interior. Si no puede llegar al exterior usted mismo, haga arreglos para que llame un limpiador de ventanas. El alcohol y el vinagre siguen siendo dos de los mejores productos que puede usar para limpiar vidrios y ventanas. Si hay paneles agrietados, haga arreglos para que sean reemplazados a menos que aparezcan en el inventario de check-in. Windows hace impresiones rápidas sobre la higiene general. Si aclaras el tuyo, es más probable que el propietario pierda suciedad en otros lugares.

Muebles : desea aspirar sus muebles y lavarlos con una solución de lavado en seco. La tapicería debe verse impecable: sin olores, sin pelo, sin mal olor. Esto es especialmente cierto si vives con niños pequeños, mascotas o fumas cigarrillos. Alternativamente, puede contratar un servicio de limpieza a vapor para lavar todos sus artículos de tapicería.

Para la tapicería de madera, debe buscar marcas de rayones, arañazos y abolladuras. Use almendras y café molido para frotar las marcas y los rasguños. Para problemas menores, harán bien en enmascarar el daño. Para un acabado deslumbrante, puedes comprar una cera para madera o usar aceite de limón. Frota bien las piezas de madera y tus muebles se verán completamente nuevos.

Cortinas / persianas : si las cortinas son lavables, siga las instrucciones de lavado o llévelas a la tintorería y desempolve las barras de la cortina. Haga lo mismo con las persianas de tela en la propiedad. Desempolve minuciosamente ambos lados de las lamas de las persianas venecianas. Repare cualquier daño o reemplace si la persiana se ha vuelto inutilizable.

Alfombras / Alfombras : si tiene un limpiador a vapor, esta es una excelente manera de hacer que las alfombras y los tapetes se vean como nuevos. De lo contrario, son relativamente baratos de contratar e incluyen varios accesorios para que pueda limpiar cada parte de la propiedad, incluidos pisos, azulejos, ventanas, paredes y muebles. Lo mínimo que debe hacer es aspirar todas las alfombras y frotarlas con un cepillo de alambre para eliminar todo el pelo atrapado en las fibras.

Escaleras y pasillos : estas son áreas con mucho tráfico y necesitarían una limpieza más seria. Las alfombras y tapetes pueden requerir limpieza con vapor para eliminar toda la suciedad y la mugre.

Jardín y exterior : si hay un cobertizo de jardín, asegúrese de que esté limpio y ordenado. Limpie cualquier terraza y barra las hojas y otros desechos de las áreas del patio. Asegúrese de que los parterres estén en buen estado y corte el césped donde corresponda. Si la puerta está rota y no estaba cuando te mudaste, repárala. Si se rompió cuando te mudaste, debería haber un registro en el inventario; de lo contrario, serás responsable.